KARAKÖY TERSANE CADDESİ’NDE YÜKSEK TABELA DEĞERLİ SATILIK 3 KATLI TİCARİ BİNA

 
Karaköy’ün en yoğun ticari akslarından biri olan Tersane Caddesi üzerinde, geniş cepheli, çift dükkanlı, 3 katlı ticari bina satışa sunulmuştur.
 
Bina, tam İETT Tünel binasının karşısında, vapur iskelesinin arka tarafında, yaya ve araç trafiğinin son derece yoğun olduğu stratejik bir noktada yer almaktadır. Konumu itibarıyla hem günlük kullanıcı sirkülasyonu hem de tabela görünürlüğü açısından çok güçlü bir ticari değere sahiptir.
 
Taşınmazın mevcutta 3 katlı kullanımı bulunmakta olup, 5 kat imarı sayesinde 2 kat daha ilave inşaat potansiyeli mevcuttur. Bu yönüyle yalnızca bugünkü kira getirisiyle değil, aynı zamanda geliştirme potansiyeliyle de dikkat çeken güçlü bir yatırım fırsatıdır.
 

Öne Çıkan Özellikler

 
Karaköy Tersane Caddesi üzerinde merkezi konum

Geniş cepheli çift dükkan kullanımı

3 katlı mevcut ticari bina

5 kat imar avantajı — 2 kat ilave yapılabilir

Yüksek görünürlük ve güçlü tabela değeri

Yoğun yaya ve araç trafiği

Vapur, Tünel, tramvay ve toplu ulaşım akslarına çok yakın

Hızlı kiralanabilir, boş kalma riski düşük lokasyon

Perakende, teknik hırdavat, gıda, tatlıcı, fast food, showroom ve benzeri işler için çok uygun
 

Yatırım Değeri

 
Karaköy bölgesi; Galataport, tarihi yarımada bağlantısı, turizm hareketliliği, ofis kullanımı, gastronomi yatırımları ve yoğun ticari hayatıyla İstanbul’un en değerli lokasyonlarından biridir.
 
Bu bina, sahip olduğu geniş cephe, çift dükkan avantajı, yüksek tabela değeri ve imar potansiyeli sayesinde hem kiralama hem de değer artışı açısından güçlü bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
 
Bölgede ticari alan arzının sınırlı olması, bu tip görünürlüğü yüksek binaların uzun vadede değerini artırmaktadır. Özellikle cadde üzeri ticari mülk arayan yatırımcılar için, boş kalma riski düşük, her dönem talep görebilecek nitelikte özel bir portföydür.
 

Uygun Kullanım Alanları

 
Teknik hırdavat

Perakende mağazacılık

Gıda ve fast food

Tatlıcı / kahve / paket servis konseptleri

Showroom

Kurumsal mağaza

Turistik ticari işletme

Yatırım amaçlı kiralama
 
 

Bu ilan Emlak Asistanım CRM Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.